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万事屋不動産本舗に任せるメリット
万事屋不動産本舗に任せるメリット
万事屋不動産本舗に任せる3つのメリット
01圧倒的な客付け力
- 客付け期間
- 他社の不動産会社のラシクラスの平均客付期間 約6ヶ月
万事屋不動産本舗なら平均約3ヶ月
- 客付け数
- ラシクラス総戸数 603戸数のうち2021年約250戸が入居者募集を実施。
2021年の万事屋不動産本舗成約数109戸数
全体成約数の約40％を万事屋不動産本舗が対応しています。
万事屋不動産本舗が他社よりも早く客付けができる理由
SNSと自社ホームページを活用した独自集客
ポータルサイトだけに頼らず、SNSを活用して
空室情報の事前告知や防音マンションを調べている人に万事屋不動産本舗を認知してもらえている。
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YouTubeの活用
♯防音マンションでは万事屋不動産本舗が挙げた動画が多数掲載中 -
自社ホームページの活用
防音マンション特集 -
こだわりの販促チラシ
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モデルルーム
24時間365日利用可能になります。
ご利用の場合はご相談下さい。
02お客様に合わせた柔軟な管理形態
万事屋不動産本舗ではサブリース契約でなくても問題ありません。
管理はお客様で行って頂き、客付けだけを万事屋不動産本舗に頼むという形でも対応致します。
03適切な賃料査定が可能
年間100件以上のラシクラスの客付け実績がある万事屋不動産本舗だからこそ様々なエリアに応じて適切な賃料のアドバイスが可能です。空室を埋めるところまで責任をもってサポート致しします。
- 事例報告
- 竣工時家賃設定を行い竣工から２か月以内で満室になった物件
事例01ラシクラス桜上水
- 募集状況
- 2021年の6月より募集を開始実際に申し込みが入り始めたのは2021年9月頃。
施策としては先行申込を行った申込者限定で12月分フリーレントの特典を付与。
11月下旬には全室予約完了。
- 住所
- 世田谷区桜上水5-26
京王線「桜上水」駅 徒歩1分
- 総戸数
- 6戸（１K6戸）
- 新築年月
- 2021年12月新築
- 募集開始月
- 2021年6月
- 現在
- 満室稼働
302号室
- 賃料
- 98,000円
- 管理費
- 8,000円
- 月額総賃料
- 106,000円
（㎡単価：5,605円)
- 専有面積
- 専有面積：18.91㎡
- 相場㎡単価
- 4,200円
- 相場乖離率
- 133％
- 満室の要因
- 満室の要因としては募集時に世田谷区・京王線に防音マンションの空室がなかった。
都内においても同賃料帯の１K防音マンションの空室が極端に少なかった。
事例02ラシクラス豊玉南
- 募集状況
- 2021年の6月より募集を開始実際に申し込みが入り始めたのは2021年8月。
先行申込分は先行契約にて契約。
10月内覧可能となり、続々申し込みが入り12月下旬で満室。
- 住所
- 練馬区豊玉南1-9-14
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩15分
- 総戸数
- 19戸（１K19戸）
- 新築年月
- 2021年10月新築
- 募集開始月
- 2021年6月
- 新築時稼働率
- 47％
- 現在稼働率
- 満室稼働
302号室
- 賃料
- 107,000円
- 管理費
- 15,000円
- 月額総賃料
- 122,000円
（㎡単価：4,184円)
- 専有面積
- 専有面積：28.44㎡
- 相場㎡単価
- 3,500円
- 相場乖離率
- 122.6％
- 好調の要因
- 広い（11.2帖）防音室がラシクラスの中で競合優位性を発揮し、徒歩分数の懸念を上回った。
