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TRACK両国 401

TRACK両国 3階

演奏できる楽器の種類がとにかく多いです!ただの楽器相談のマンションではありません。窓も遮音性能の高いエアタイト防音サッシを使用!プロのアーティストやクリエイターが存分に創作活動にできるようにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです

賃料
12.5万円
間取り
1K
専有面積
25.44㎡
所在階
3階
管理費・共益費
15,000円
敷金
0ヶ月
礼金
0ヶ月
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  • 使いやすいリビングです

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【居間・リビング】使いやすいリビングです

    • 使いやすいリビングです
    • 建物の内部です
    • 建物の内部です
    • 屋内駐輪場スペース
    • 玄関です
    • 防音施工された室内です
    • 24時間楽器演奏も可※一部演奏楽器に制限有り
    • キッチンでお料理をお楽しみください
    • 独立洗面台、小物を置くことができて便利です
    • ゆったりとした空間のトイレです
    • お風呂はシャワールームとなっております
    • 収納棚タイプになっています
    • 2重サッシの窓になります
    • 南向きで陽当りも良好!
    • バルコニーからの眺望です
    • 遮音性能の参照資料です
  • ローソン H墨田両国一丁目店
    ローソン H墨田両国一丁目店
    約58m/1分
    ドラッグセイムス墨田両国店
    ドラッグセイムス墨田両国店
    約334m/5分
    まいばすけっと 両国横綱横丁店
    まいばすけっと 両国横綱横丁店
    約522m/7分
    セブンイレブン 墨田両国2丁目店
    セブンイレブン 墨田両国2丁目店
    約327m/5分
    エンゼルファミリー両国店
    エンゼルファミリー両国店
    約138m/2分
    墨田両国三郵便局
    墨田両国三郵便局
    約331m/5分
    国技館
    国技館
    約809m/11分

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料
管理費・共益費
敷金:
礼金
前家賃(日割り) ※1
  • +
  • -
前家賃(日割り)
仲介手数料 ※2
その他費用 ※3

合計

※1. 1か月を30日として計算しています。

※2. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※3. その他費用の項目は、保険料になります。

担当者のコメント 平山知則

担当者画像
24時間365日楽器演奏可能な防音マンションです。構造はもちろん、室内のデザイン性にもこだわったデザイナーズ防音マンションです。楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。

防音性能はこんな感じです。

例えば100デシベル(ガード下で聞こえる電車通過音)が、、、
・壁を隔てた同じ部屋(居室とキッチン等)で家庭用クーラーの室外機音レベルに
・お隣のお部屋(防音室)で木の葉の触れ合う音レベルに
・防音サッシを隔てた外で図書館レベルにそれぞれ抑えることが出来ます。

こだわりの防音施工
上階、下階への響きを防ぐ二重床・二重天井
遮音性能の高いTS-25等級のエアタイト防音サッシュ


防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ(防音合わせガラス+網入りガラス)と、内部サッシ(単板ガラス)の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。

音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。

ポイント・特徴

即入居可 駅徒歩7分以内 駅徒歩10分以内 バストイレ別 敷金 礼金0ヵ月

お問い合わせは 万事屋不動産本舗まで

03-6906-4634

  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階

10:00~19:00  定休日:水

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情報の見方

物件概要

【マンション】 物件番号:71258654 情報更新日:2022年10月04日 次回更新予定日:2022年10月18日
所在地 東京都墨田区両国1丁目
交通
間取り/詳細 1K
洋室 8.6帖 1室
面積/バルコニー面積 25.44㎡/-
賃料 12.5万円 管理費・共益費 15,000円
敷金/礼金/保証金 0ヶ月/0ヶ月/- 償却/敷引 -/-
更新料 1ヶ月(新賃料) 敷金積み増し -
権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 -/-
保険加入/料金 有/19,000円 保険名/保険期間 -/-
保証人代行義務/利用料 必加入/ 保証会社加入条件有:賃料+管理費の50%または60% 保証会社 その他
保証会社詳細 - 向き
築年月(築年数) 2022年 2月 (築1年未満) 契約期間 2年
種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 401/ 3階/ 10階建
総戸数 - 現況/入居可能日 居住中/2022年10月中旬予定
特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般
物件番号 71258654 取引条件の有効期限 2022年10月18日
設備条件
  • ペット相談
  • 楽器相談
  • 日当たり良好
  • 保証人不要
  • 2人入居可
  • 高齢者相談
  • 学生相談
  • 法人可
  • フリーレント 1ヶ月
  • 外国人可
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 二重サッシ
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 敷地内ごみ置き場
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • エアコン
  • CS
  • BS
  • CATV
  • インターネット対応
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 初期費用カード決済可
備考 8:00~20:00までは100デシベルまで・20:00~23:00までは95デシベルまで・23:00~8:00までは90デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム(電子ドラム)・シンバル・和太鼓の演奏はできません。
条件(その他)  借家人賠償責任保険が付いた火災保険に加入 保証会社加入条件有:賃料+管理費の50%または60% 入居日は変更となる場合がございます。
取扱会社
  • 万事屋不動産本舗
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL:03-6906-4634
  • 東京都知事 (1) 第105849号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会
    (公社)東日本不動産流通機構

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

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万事屋不動産本舗
  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL/03-6906-4634
  • FAX/03-6906-4635
  • 東京都知事 (1) 第105849号

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