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リヨンドール芝公園 301

リヨンドール芝公園 3階

演奏できる楽器の種類がとにかく多いです!
ただの楽器相談のマンションではありません。居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。

賃料
14.8万円
間取り
1K
専有面積
23.70㎡
所在階
3階
管理費・共益費
10,000円
敷金
0ヶ月
礼金
1ヶ月
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  • 外観も気になるポイント

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【外観】外観も気になるポイント

    • 外観も気になるポイント
    • 居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能の防音室です。
    • エントランスです
    • 収納もある玄関です
    • キッチンです
    • 使いやすい洗面所です
    • 清潔感のあるトイレです
    • お風呂です
    • 2重ドアになります
    • Bluetooth仕様のスピーカーも付いています。接続すればすぐにでも使用可能です。右上は24時間稼働の換気口です。
    • 収納があります
    • 3重サッシになります
    • 窓からの眺望です
  • ローソン 芝大門二丁目店
    ローソン 芝大門二丁目店
    約203m/3分
    ファミリーマート ファミマ芝パーク店
    ファミリーマート ファミマ芝パーク店
    約263m/4分
    マルエツプチ 浜松町二丁目店
    マルエツプチ 浜松町二丁目店
    約542m/7分
    maruetsu(マルエツ) プチ 芝二丁目店
    maruetsu(マルエツ) プチ 芝二丁目店
    約533m/7分
    スギドラッグ 芝大門店
    スギドラッグ 芝大門店
    約403m/6分
    芝公園郵便局
    芝公園郵便局
    約493m/7分
    セブンイレブン 芝大門2丁目店
    セブンイレブン 芝大門2丁目店
    約368m/5分

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料
管理費・共益費
敷金:
礼金
前家賃(日割り) ※1
  • +
  • -
前家賃(日割り)
仲介手数料 ※2
その他費用 ※3

合計

※1. 1か月を30日として計算しています。

※2. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※3. その他費用の項目は、保険料、24時間駆付サービスになります。

担当者のコメント 平山知則

担当者画像
独自の防音施工を施しており、その遮音性はマイナス80dB!防音室で95db(窓を開けた状態の地下鉄の車内位)の音を出した場合、隣の部屋で聞こえる音はおよそ15dB(木の葉のささやき位)まで抑えられます。
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。

防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています。
コンクリートの厚み180mmに加え、防音工事部分の厚みは【床180mm・壁140mm・天井200mm】に及びます。

2重防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を、さらに二枚重ねにしています。

防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ(防音合わせガラス+網入りガラス)と、内部サッシ(単板ガラス)の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。

音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 ラシクラスでは物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します

防音給気ダクト・防音排気ダクト
快適な空気環境の維持と、優れた防音性能を両立させるためには、給排気ダクトに十分な防音仕様を施すことが欠かせません。ラシクラスは快適な住環境・音環境を叶えます。

ポイント・特徴

礼金1ヶ月 駅徒歩5分以内 全居室洋室 じゅうたん張 二重サッシ

お問い合わせは 万事屋不動産本舗まで

03-6906-4634

  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階

10:00~19:00  定休日:水

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情報の見方

物件概要

【マンション】 物件番号:71119637 情報更新日:2022年10月01日 次回更新予定日:2022年10月15日
所在地 東京都港区2丁目
交通
間取り/詳細 1K
洋室 8.2帖 1室
面積/バルコニー面積 23.70㎡/-
賃料 14.8万円 管理費・共益費 10,000円
敷金/礼金/保証金 0ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/-
更新料 1ヶ月(新賃料) 敷金積み増し -
権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 無/-
保険加入/料金 有/20,000円 保険名/保険期間 火災保険/2年
保証人代行義務/利用料 必加入/ 詳細は要確認 保証会社 その他
保証会社詳細 - 向き
築年月(築年数) 2022年 8月 (新築) 契約期間 2年
種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 301/ 3階/ 5階建
総戸数 5戸 現況/入居可能日 完成済み/相談
特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般
物件番号 71119637 取引条件の有効期限 2022年10月15日
設備条件
  • ペット相談
  • 楽器相談
  • 日当たり良好
  • デザイナーズ
  • 保証人不要
  • 事務所可
  • 2人入居可
  • 高齢者相談
  • 学生歓迎
  • 法人可
  • スクール向け
  • SOHO向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 二重サッシ
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 敷地内ごみ置き場
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面台
  • シャワー
  • エアコン
  • シューズボックス
  • CS
  • BS
  • CATV
  • インターネット対応
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
備考 8:00~20:00までは115デシベルまで・20:00~23:00までは110デシベルまで・23:00~8:00までは105デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム(電子ドラム)・シンバル・和太鼓の演奏はできません。
条件(その他) 24時間駆付サービス:1万6,500円
取扱会社
  • 万事屋不動産本舗
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL:03-6906-4634
  • 東京都知事 (1) 第105849号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会
    (公社)東日本不動産流通機構

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5階 1K 14万円

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会社概要

会社画像
万事屋不動産本舗
  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL/03-6906-4634
  • FAX/03-6906-4635
  • 東京都知事 (1) 第105849号

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