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ラシクラスInfina上野浅草 201

ラシクラスInfina上野浅草 2階

演奏できる楽器の種類がとにかく多いです!
ただの楽器相談のマンションではありません。居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。

賃料
23.5万円
間取り
1LDK
専有面積
55.04㎡
所在階
2階
管理費・共益費
15,000円
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
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  • 落ち着いた雰囲気の外観です

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    • 落ち着いた雰囲気の外観です
    • 居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能の防音室です。(イメージ)
    • 明るい玄関です(イメージ)
    • シューズボックス(イメージ)
    • トイレも気になるポイント(イメージ)
    • コンパクトで使いやすい洗面所(イメージ)
    • ゆったり過ごせるお風呂です(イメージ)
    • お料理しやすいキッチンです(イメージ)
    • 寝室にいかがでしょうか(イメージ)
    • 防音の象徴の2重扉!(イメージ)
    • Bluetooth仕様のスピーカーも付いています。接続すればすぐにでも使用可能です。左上は24時間稼働の換気口です。(イメージ)
    • 小物を収納するのに便利です(イメージ)
    • 防音性能を高めるための二重サッシです。
    • バルコニー付きです
  • 松葉公園
    松葉公園
    約393m/5分
    まいばすけっと 合羽橋南店
    まいばすけっと 合羽橋南店
    約300m/4分
    ファミリーマート 台東松が谷店
    ファミリーマート 台東松が谷店
    約271m/4分
    セブンイレブン 台東東上野6丁目店
    セブンイレブン 台東東上野6丁目店
    約497m/7分
    セイコー薬局浅草店
    セイコー薬局浅草店
    約624m/8分
    上野警察署 稲荷町交番
    上野警察署 稲荷町交番
    約759m/10分

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料
管理費・共益費
敷金:
礼金
前家賃(日割り) ※1
  • +
  • -
前家賃(日割り)
仲介手数料 ※2
その他費用 ※3

合計

※1. 1か月を30日として計算しています。

※2. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※3. その他費用の項目は、保険料になります。

担当者のコメント 万事屋たぬ丸

担当者画像
独自の防音施工を施しており、その遮音性はマイナス80dB!防音室で95db(窓を開けた状態の地下鉄の車内位)の音を出した場合、隣の部屋で聞こえる音はおよそ15dB(木の葉のささやき位)まで抑えられます。
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。

防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています。
コンクリートの厚み180mmに加え、防音工事部分の厚みは【床180mm・壁140mm・天井200mm】に及びます。

2重防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を、さらに二枚重ねにしています。

防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ(防音合わせガラス+網入りガラス)と、内部サッシ(単板ガラス)の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。

音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 ラシクラスでは物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します

防音給気ダクト・防音排気ダクト
快適な空気環境の維持と、優れた防音性能を両立させるためには、給排気ダクトに十分な防音仕様を施すことが欠かせません。ラシクラスは快適な住環境・音環境を叶えます。

ポイント・特徴

築2年以内 防音サッシ 防音室 ペット相談 小型犬可

お問い合わせは 万事屋不動産本舗まで

03-6906-4634

  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階

10:00~19:00  定休日:水

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情報の見方

物件概要

【マンション】 物件番号:70766787 情報更新日:2022年10月01日 次回更新予定日:2022年10月15日
所在地 東京都台東区松が谷2丁目
交通
間取り/詳細 1LDK
洋室 4.7帖/K 2.0帖/LD 16.1帖
面積/バルコニー面積 55.04㎡/-
賃料 23.5万円 管理費・共益費 15,000円
敷金/礼金/保証金 1ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/-
更新料 1ヶ月(新賃料) 敷金積み増し -
権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 -/-
保険加入/料金 有/18,000円 保険名/保険期間 イオン少額短期保険/2年
保証人代行義務/利用料 必加入/ 初回保証料総賃料の50%、1年更新時20,000円 保証会社 いえらぶ安心保証
保証会社詳細 - 向き 南西
築年月(築年数) 2022年 11月 (予定) 契約期間 2年
種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 201/ 2階/ 9階建
総戸数 9戸 現況/入居可能日 未完成/2022年12月下旬予定
特優賃 - 取引態様/賃貸区分 代理/一般
物件番号 70766787 取引条件の有効期限 2022年10月15日
設備条件
  • ペット相談
  • 楽器相談
  • デザイナーズ
  • 保証人不要
  • 事務所可
  • 2人入居可
  • 高齢者相談
  • 眺望良好
  • 学生相談
  • 法人可
  • ルームシェア可
  • フローリング
  • ベランダ
  • バルコニー
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 二重サッシ
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 洗濯機置場有
  • 敷地内ごみ置き場
  • 耐震構造
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • ユニットバス
  • 浴槽
  • エアコン
  • シューズボックス
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
備考 音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 このマンションでは天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します。
8:00~20:00までは115デシベルまで・20:00~23:00までは110デシベルまで・23:00~8:00までは105デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム(電子ドラム)・シンバル・和太鼓の演奏はできません。
取扱会社
  • 万事屋不動産本舗
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL:03-6906-4634
  • 東京都知事 (1) 第105849号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会
    (公社)東日本不動産流通機構

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
万事屋不動産本舗
  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL/03-6906-4634
  • FAX/03-6906-4635
  • 東京都知事 (1) 第105849号

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