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ラシクラスDX練馬駅前 203

ラシクラスDX練馬駅前 1階

演奏できる楽器の種類がとにかく多いです!
ただの楽器相談のマンションではありません。居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。

賃料
11万円
間取り
1K
専有面積
19.35㎡
所在階
1階
管理費・共益費
10,000円
敷金
1ヶ月
礼金
0ヶ月
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  • 落ち着いた雰囲気の外観です

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    • 落ち着いた雰囲気の外観です
    • ゆとりのあるエントランスです
    • 居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能の防音室です。
    • 明るい玄関です
    • 使いやすいキッチンです
    • コンパクトで使いやすい洗面所
    • ゆったりとした空間のトイレです
    • 落ち着いた空間のお風呂です
    • Bluetooth仕様のスピーカーも付いています。接続すればすぐにでも使用可能です。左上は24時間稼働の換気口です。
    • 防音室の入り口は二重扉で仕切られています。
    • たっぷりとした収納スペースです
    • 2重ならぬ3重サッシの窓です。防音対策はばっちりです。
    • バルコニーからの眺望です
    • 宅配ボックスも備え付け
  • ファミリーマート 豊玉北四丁目店
    ファミリーマート 豊玉北四丁目店
    約75m/1分
    ローソン 豊玉北五丁目店
    ローソン 豊玉北五丁目店
    約180m/3分
    セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店
    セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店
    約195m/3分

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料
管理費・共益費
敷金:
礼金
前家賃(日割り) ※1
  • +
  • -
前家賃(日割り)
仲介手数料 ※2
その他費用 ※3

合計

※1. 1か月を30日として計算しています。

※2. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※3. その他費用の項目は、保険料になります。

担当者のコメント 万事屋たぬ丸

担当者画像
独自の防音施工を施しており、その遮音性はマイナス80dB!防音室で95db(窓を開けた状態の地下鉄の車内位)の音を出した場合、隣の部屋で聞こえる音はおよそ15dB(木の葉のささやき位)まで抑えられます。
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。

防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています。
コンクリートの厚み180mmに加え、防音工事部分の厚みは【床180mm・壁140mm・天井200mm】に及びます。

2重防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を、さらに二枚重ねにしています。

防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ(防音合わせガラス+網入りガラス)と、内部サッシ(単板ガラス)の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。

音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 ラシクラスでは物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します

防音給気ダクト・防音排気ダクト
快適な空気環境の維持と、優れた防音性能を両立させるためには、給排気ダクトに十分な防音仕様を施すことが欠かせません。ラシクラスは快適な住環境・音環境を叶えます。

ポイント・特徴

全居室6帖以上 給湯 全室照明付き 防音サッシ ラシクラス

お問い合わせは 万事屋不動産本舗まで

03-6906-4634

  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階

10:00~19:00  定休日:水

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情報の見方

物件概要

【マンション】 物件番号:69957198 情報更新日:2022年09月30日 次回更新予定日:2022年10月14日
所在地 東京都練馬区豊玉北4丁目27-12
交通
間取り/詳細 1K
洋室 5.8帖
面積/バルコニー面積 19.35㎡/-
賃料 11万円 管理費・共益費 10,000円
敷金/礼金/保証金 1ヶ月/0ヶ月/- 償却/敷引 -/-
更新料 1ヶ月(新賃料) 敷金積み増し -
権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 無/-
保険加入/料金 有/17,000円 保険名/保険期間 火災保険/2年
保証人代行義務/利用料 必加入/ 総賃料の50%~ 年間保証料:10000円 決済手数料:月額550円 保証会社 その他
保証会社詳細 - 向き
築年月(築年数) 2022年 7月 (新築) 契約期間 2年
種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 203/ 1階/ 3階建 地下1階
総戸数 12戸 現況/入居可能日 完成済み/2022年08月中旬予定
特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般
物件番号 69957198 取引条件の有効期限 2022年10月14日
設備条件
  • 楽器相談
  • 保証人不要
  • 法人可
  • スクール向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 敷地内ごみ置き場
  • 耐震構造
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • ユニットバス
  • 浴槽
  • エアコン
  • シューズボックス
  • CS
  • BS
  • インターネット対応
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
備考 8:00~20:00までは115デシベルまで・20:00~23:00までは110デシベルまで・23:00~8:00までは105デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム(電子ドラム)・シンバル・和太鼓の演奏はできません。
条件(その他) 室内清掃費用:61万6,000円  サポートコンシェルジュ:770円(月額)
取扱会社
  • 万事屋不動産本舗
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL:03-6906-4634
  • 東京都知事 (1) 第105849号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会
    (公社)東日本不動産流通機構

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  • 東京都練馬区中村南3丁目
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分

会社概要

会社画像
万事屋不動産本舗
  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL/03-6906-4634
  • FAX/03-6906-4635
  • 東京都知事 (1) 第105849号

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