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ラシクラスデザイ山手通り 501

ラシクラスデザイ山手通り 3階

演奏できる楽器の種類がとにかく多いです!
ただの楽器相談のマンションではありません。居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。

賃料
17万円
間取り
2DK
専有面積
40.31㎡
所在階
3階
管理費・共益費
10,000円
敷金
0ヶ月
礼金
1ヶ月
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  • 外観もきれいです

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】外観もきれいです

    • 外観もきれいです
    • 建物の内部です
    • 使いやすい居間です
    • 落ち着いた玄関です
    • シューズボックス
    • お料理しやすいキッチンです
    • トイレもきれいです
    • 使いやすい独立洗面台です
    • 【浴室】ラシクラスデザイ山手通り
    • 防音の象徴の2重扉!
    • 居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能の防音室です。
    • Bluetooth仕様のスピーカーも付いています。接続すればすぐにでも使用可能です。左上は24時間稼働の換気口です。
    • 2重ならぬ3重サッシの窓です。防音対策はばっちりです。
    • ゆとりの広さです
    • 大きなスペースがあり、収納には困りません
    • 【展望】ラシクラスデザイ山手通り

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料
管理費・共益費
敷金:
礼金
前家賃(日割り) ※1
  • +
  • -
前家賃(日割り)
仲介手数料 ※2
その他費用 ※3

合計

※1. 1か月を30日として計算しています。

※2. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※3. その他費用の項目は、鍵交換代、保険料、バイオプロテクト抗菌施工、消火器具になります。

担当者のコメント 万事屋たぬ丸

担当者画像
独自の防音施工を施しており、その遮音性はマイナス80dB!防音室で95db(窓を開けた状態の地下鉄の車内位)の音を出した場合、隣の部屋で聞こえる音はおよそ15dB(木の葉のささやき位)まで抑えられます。
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。

防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています。
コンクリートの厚み180mmに加え、防音工事部分の厚みは【床180mm・壁140mm・天井200mm】に及びます。

2重防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を、さらに二枚重ねにしています。

防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ(防音合わせガラス+網入りガラス)と、内部サッシ(単板ガラス)の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。

音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 ラシクラスでは物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します

防音給気ダクト・防音排気ダクト
快適な空気環境の維持と、優れた防音性能を両立させるためには、給排気ダクトに十分な防音仕様を施すことが欠かせません。ラシクラスは快適な住環境・音環境を叶えます。

ポイント・特徴

2沿線利用可 3駅以上利用可 宅配ボックス 猫可 防音マンション

お問い合わせは 万事屋不動産本舗まで

0356097380

  • 〒136-0071
  • 東京都江東区亀戸6丁目58-10 亀戸ガイビル 4階

10:00~19:00  定休日:水

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情報の見方

物件概要

【マンション】 物件番号:69178095 情報更新日:2022年07月03日 次回更新予定日:2022年07月17日
所在地 東京都新宿区中落合2丁目
交通
間取り/詳細 2DK
洋室 5.0帖/洋室 5.9帖/DK 8.2帖
面積/バルコニー面積 40.31㎡/-
賃料 17万円 管理費・共益費 10,000円
敷金/礼金/保証金 0ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/-
更新料 1ヶ月(新賃料) 敷金積み増し ペット飼育:1ヶ月
権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 -/-
保険加入/料金 有/18,000円 保険名/保険期間 イオン少額短期保険/2年
保証人代行義務/利用料 必加入/ 初回保証料総賃料の50%、1年更新時20,000円 保証会社 エルズサポート
保証会社詳細 - 向き 西
築年月(築年数) 2019年 5月 (築3年) 契約期間 2年
種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 501/ 3階/ 5階建
総戸数 5戸 現況/入居可能日 空家/相談
特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般
物件番号 69178095
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 楽器相談
  • デザイナーズ
  • 保証人不要
  • 事務所可
  • 2人入居可
  • 高齢者相談
  • 学生相談
  • 法人可
  • 室内洗濯機置場
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 二重サッシ
  • エレベーター
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 敷地内ごみ置き場
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • ユニットバス
  • 浴槽
  • エアコン
  • シューズボックス
  • 光ファイバー
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 初期費用カード決済可
備考 8:00~20:00までは115デシベルまで・20:00~23:00までは110デシベルまで・23:00~8:00までは105デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム(電子ドラム)・シンバル・和太鼓の演奏はできません。
条件(その他) バイオプロテクト抗菌施工:1万7,280円  消火器具:6,050円  鍵交換代:2万7,500円  サポート料:1,100円(月額)
取扱会社
  • 万事屋不動産本舗
  • 東京都江東区亀戸6丁目58-10 亀戸ガイビル 4階
  • TEL:03-5609-7380
  • 東京都知事 (1) 第105849号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会
    (公社)東日本不動産流通機構

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 総武線「四ツ谷」駅 徒歩5分

会社概要

会社画像
万事屋不動産本舗
  • 〒136-0071
  • 東京都江東区亀戸6丁目58-10 亀戸ガイビル 4階
  • TEL/03-5609-7380
  • FAX/03-5609-7381
  • 東京都知事 (1) 第105849号

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