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グリーンパーク北葛西 316

グリーンパーク北葛西 3階

演奏できる楽器の種類がとにかく多いです!
ただの楽器相談のマンションではありません。防音室は遮音性能値D-70!
室内もフルリノベーションされた24時間楽器演奏可能なマンションです!

賃料
31.8万円
間取り
3LDK
専有面積
87.13㎡
所在階
3階
管理費・共益費
12,000円
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
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  • 建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【居間・リビング】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

    • 建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
    • 毎日通るエントランスはこのようになっています
    • 共有部もリノベーションされた清潔なロビーです
    • シューズインクローク付きの広い玄関です
    • 清潔感のあるトイレです
    • 独立洗面台、朝の身支度には欠かせません
    • お風呂で日々の疲れを落としましょう
    • キッチンスペースも広く料理もし易い空間です
    • 窓はリビング一面で明るく22帖と広々!
    • 防音室完備!遮音性能値はD-70!
    • 窓が無くても1時間で外の空気と入れ替え可能なロスナイ換気を設置済み
    • 防音ドアを設置済みです
    • 寝室にぴったりのお部屋です
    • 便利な収納スペースです
    • 落ち着いた時間を過ごせるバルコニーです
    • バルコニーからの眺望です!
  • ドン・キホーテ葛西店
    ドン・キホーテ葛西店
    約46m/1分
    ファミリーマート 第三葛西小前店
    ファミリーマート 第三葛西小前店
    約220m/3分
    サニーモール西葛西店
    サニーモール西葛西店
    約429m/6分
    江戸川区立第三葛西小学校
    江戸川区立第三葛西小学校
    約344m/5分
    コモディイイダ北葛西店
    コモディイイダ北葛西店
    約285m/4分
    ツルハドラッグ 北葛西4丁目店
    ツルハドラッグ 北葛西4丁目店
    約425m/6分
    ローソン 中葛西一丁目店
    ローソン 中葛西一丁目店
    約391m/5分

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料
管理費・共益費
敷金:
礼金
前家賃(日割り) ※1
  • +
  • -
前家賃(日割り)
仲介手数料 ※2
その他費用 ※3

合計

※1. 1か月を30日として計算しています。

※2. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※3. その他費用の項目は、鍵交換代、保険料になります。

担当者のコメント 平山知則

担当者画像
独自の防音施工を施しており、その遮音性はマイナス80dB!防音室で95db(窓を開けた状態の地下鉄の車内位)の音を出した場合、隣の部屋で聞こえる音はおよそ15dB(木の葉のささやき位)まで抑えられます。
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。

防音性能
遮音性能値はD-70

防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を仕様しております。


音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。

防音給気ダクト・防音排気ダクト
快適な空気環境の維持と、優れた防音性能を両立させるためには、給排気ダクトに十分な防音仕様を施すことが欠かせません。

ポイント・特徴

防犯カメラ 防音室 エアコン全室 バルコニー クロゼット2ヶ所

お問い合わせは 万事屋不動産本舗まで

03-6906-4634

  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階

10:00~19:00  定休日:水

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情報の見方

物件概要

【マンション】 物件番号:69631329 情報更新日:2022年10月04日 次回更新予定日:2022年10月18日
所在地 東京都江戸川区北葛西4丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 22.0帖/洋室 6.5帖/洋室 5.3帖/その他 7.0帖
面積/バルコニー面積 87.13㎡/-
賃料 31.8万円 管理費・共益費 12,000円
敷金/礼金/保証金 1ヶ月/1ヶ月/0ヶ月 償却/敷引 -/-
更新料 1ヶ月(旧賃料) 敷金積み増し -
権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有/22,000円
保険加入/料金 有/22,000円 保険名/保険期間 -/2年
保証人代行義務/利用料 必加入/ その他 クレディセゾン・エポスカード・エルズサポート・GTN 保証会社 エポスカード
保証会社詳細 - 向き 北西
築年月(築年数) 1991年 3月 (築31年) 契約期間 2年
種別/構造 マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 316/ 3階/ 7階建
総戸数 95戸 現況/入居可能日 空家/即時
特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般
物件番号 69631329 取引条件の有効期限 2022年10月18日
リノベーション 2022年4月
室内フルリノベーション
設備条件
  • 楽器相談
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • デザイナーズ
  • リノベーション済
  • 保証人不要
  • 2人入居可
  • 高齢者相談
  • 分譲タイプ
  • 眺望良好
  • 学生相談
  • 法人可
  • 天井が高い
  • フリーレント 1ヶ月
  • スクール向け
  • 外国人可
  • カップル向け
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 静かな環境
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • 耐震構造
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • ユニットバス
  • 浴槽
  • ウォークインシューズクロゼット
  • CS
  • BS
  • CATV
  • 光ファイバー
  • ネット使用料無料
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
  • 防犯カメラ
  • 住戸内覧可能
備考 8:00~20:00までは115デシベルまで・20:00~23:00までは110デシベルまで・23:00~8:00までは105デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム(電子ドラム)・シンバル・和太鼓の演奏はできません。
設備(その他) ワークラウンジ・コミニティーラウンジ・フィットネスジム・トランクルーム
条件(その他) 鍵交換代:2万7,500円 外国籍相談可
取扱会社
  • 万事屋不動産本舗
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL:03-6906-4634
  • 東京都知事 (1) 第105849号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会
    (公社)東日本不動産流通機構

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

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万事屋不動産本舗
  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL/03-6906-4634
  • FAX/03-6906-4635
  • 東京都知事 (1) 第105849号

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